施工前
施工後
神奈川県厚木市の大規模改修、防水・塗装工事店、亜久里工業です！
本日はビルの内部階段の塗装工事のご依頼をいただきましたので、施工事例をご紹介いたします！
建物のメンテナンスは状態を保ち長くご使用いただくことだけでなく、お施主様の大事な資産価値を守ることにも繋がります。
屋内や屋外問わず、年数の経過で劣化していくものですから、状態に応じて適切な時期にメンテナンスを行いください。
目次
ビル内部階段 施工前 打ちっぱなしコンクリートの変色や鉄部の劣化
今回施工させていただいたところはこちらです。
施工前では打ちっぱなしコンクリートの変色が目立ちました。
鉄製の手すりも劣化して部分的に錆が発生しているところも確認できます。
入り口は常に開放されている状態ではないため、風の通りがなく、湿気がこもる状態です。
屋外なら風雨などが原因して劣化していくのはわかると思いますが、内部でも通気性が悪い環境だとさまざまな劣化が現れてくるため、いくら雨や風、太陽光などにさらされていない屋内とはいえ、メンテナンスをしなくてもいいというわけにはなりません。
鉄が錆びる原因は、空気や水に触れて酸化するため
もう一つ気になるのが、手すりのサビです。
屋内なら鉄が錆びることはないと思われるかもしれませんが、前述したように締め切った状態では、風通しが悪くなり、湿気がこもってしまいます。
水分に触れやすい環境なため、塗装やメッキが剥がれていれば鉄は酸化してしまいます。
鉄は元々鉄鉱石からつくられ、酸化するのは鉄鉱石に戻る自然な流れです。
酸化した鉄はとても脆く朽ちてしまうため、手すりなどの機能を果たすには定期的に塗装して酸化しないように保護しなければいけません。
とくに動作を補助するものや屋外階段のような人が直接のるところは、崩落すると大変な事故になってしまうので、しっかりと安全性を確保している必要があります。
コンクリートが変色する原因
コンクリートは水・セメント・細骨材（砂）・粗骨材（砂利）からできています。
変色する原因は、エフロレッセンスやコケやカビや汚れなどがあります。
エフロレッセンスとは、コンクリート表面に白く固着した物質が現れる現象のことで、美観性を著しく低下させます。
白化現象とも呼ばれており、これはコンクリート内部に水が染み込み、水酸化カルシウムなどの可溶成分が表面に移動して、蒸発・乾燥の後、空気中の炭酸ガスに反応して不溶性の炭酸カルシウムが固着し、水に流れたような白い跡になって残ります。
こちらでは内装材を剥がして残った接着剤の跡も見られます。
汚れもコンクリート内部に浸透し、黒く煤のように跡を残していました。
全体的に見栄えが落ちてしまっていますので、塗装で見栄えを整えることになりました。
お施主様からのご要望でコンクリートの穴などを全部埋めずに味のある仕上がりして欲しいとありましたので、大きく削れてしまっているところだけ補修を行い、自然な風合いになるように施工しました。
ビル内部階段の樹脂モル補修とランデックスコート仕上げ
大きく削れてしまっているところは樹脂モルで補修しました。
広範囲に補修すると跡が目立ってしまうので、加減を考えながら補修させていただきました。
塗料は疎水剤のランデックスコートを塗布しました。
これは、水性無機質系塗剤でして、塗膜を張ることで水の浸透による中性化を防止、コンクリートの老化を抑制できます。
また、コンクリート内部の水分は水蒸気として放出することも可能です。
塗膜全体が疎水性を持ちますので、塗膜があるかぎりその効果は長時間持続します！
手すりの塗装と階段のカーペット仕上げ
手すりはケレンで下地処理してから、錆止めで下塗り、その後に上塗り剤で仕上げました。
色は元々の手すりと同じブラックで仕上げています。
階段のところはカーペットを新しく張り替えました。
段鼻（階段の段板の先端部分）には屋外用の滑り止めを設置。
変色していた壁はこのようにコンクリートの白さを取り戻し、自然な風合いで美しく仕上がりました。
カーペットのブルーもいい感じに色彩を与えてくれて、明るい印象に生まれ変わりました！
当社は外装工事のみならず、建物の中の内装工事も得意としております。
建物のメンテナンスは、外装・内装ともに必要です。
建物を長くご使用いただくためだけでなく、お施主様の資産価値を守ることにも繋がりますので、しばらく年数が経っていましたら、一度メンテナンスが必要か建物の状態を点検することをおすすめします。
当社では有資格者による建物の点検・診断を無料で行なっております。
診断では建物の状態や必要な工事などを実際にお客様にも立ち会っていただき、詳しくご説明させていただきます。
建物のどんな小さなお困りごとも親身にご対応させていただきます。
なにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。
“mu”
大規模改修、防水工事、塗装工事なら神奈川県厚木市【亜久里工業】
