こんにちは！！みなさんは定期的に防水のメンテナスをしていますか？

防水はベランダやバルコニー、屋上、パラペットなどに施工されています。もし、今まで防水工事をしたことがない、という方は、ぜひこのご機会に防水工事をご検討してみてください。

防水が傷んでいると雨が降った時に内部に染み込みやすく、最悪は雨漏りを引き起こしてしまう恐れがあります。大切な建物を維持していくためにとても重要な工事となっておりますので、ぜひここでご紹介するポイントを押さえてくださいね！

厚木市の外壁塗装・屋根塗装専門店の亜久里工業です！！

外壁塗装を行うときに、ぜひご一緒にご検討していただきたいのがベランダやバルコニー、屋上などに行われている防水工事です。

防水されているところは、残念ながらいつまでも性能を保っているわけではありません。年数が経過すれば防水性も低下してきますので、外壁塗装と同じタイミングで点検し、状態に応じて補修や防水のやり直しをご一緒に行っていただきたいのです。

ここで一つ押さえておいていただきたいのが、ベランダとバルコニーの違いです。どちらも洗濯物を干す用途などで使われるスペースでどちらも同じ意味として扱っているような気がしますが、一応明確な区別がされています。

ベランダ……2階以上の建物で屋外にある屋根付きの空間
バルコニー……2階以上の建物で屋外にある屋根なし・手すり付きの空間

どちらも同じように見えますが、このようにちゃんと線引きがされていますので、混同しないようにしましょう。

ベランダやバルコニー、屋上などは、当然屋外にあるところですので、雨ざらしになっている状態です。太陽光にもさらされているところなので、年数が経過すればその分だけ劣化が進みます。

劣化が進行しやすい場所なため、適切な時期にメンテナンスを行うことが大事です。劣化を放置してしまうと建物に大きな被害を与えてしまう可能性がありますのでご注意ください。

ただし、ベランダなどは目視できる場所なため、状態を普段からちゃんと見ておけば、適切な時期にメンテナンスを行えて、お住まいを長持ちさせることが可能です。

次の項の劣化のサインを押さえて、劣化が進む前にメンテナンスを行いください！

ベランダなど防水がされているところは、防水塗装や防水シートの敷設などで防水層をつくり、水の侵入を防いでいます。防水性能がいつまでも維持されていればいいのですが、前述したように風雨などにさらされて劣化が進行、次第に防水性能が低下して水が染み込みやすくなります。

また、屋外にあるため落ち葉や砂埃などが排水口のところで溜まって水詰まりを起こしてしまうこともあります。水が溜まるようになれば、当然劣化の進行をさらに早めてしまいます。

防水工法はいろいろ種類があり、それぞれ劣化のサインというものがあります。塗装で防水層をつくる塗膜防水は、トップコートや防水層の剥離、ひび割れなどの症状が発生し、シート防水は防水シートの剥がれや反り、継ぎ目の隙間などの症状が発生します。定期的にメンテナンスをして防水性能を維持するためには、このような劣化のサインを見逃さないことが大事です。

ベランダの手すりやパラペットの上端には、笠木という板金部材が取り付けられています。笠木は水の侵入を防ぐ雨仕舞いとして重要な役割を担っています。

現在では錆びにくいガルバリウム鋼板を使用するのが主流となっておりますが、それ以前はトタンが多く使われています。トタンは経年劣化で錆びてしまうので、耐久性を保つために塗装が必要です。

また、笠木の継ぎ目や取り合い部には、シーリング（またはコーキング）が打設されています。シーリングも紫外線などが原因で経年劣化を起こしますので、こちらも塗装と一緒にメンテナンスを行いください。笠置からの雨漏りも多く発生しておりますので、状態には注意しておきましょう。

実は、ベランダなど防水がされているところは、雨漏りが発生しやすい、ということをご存知ですか？ベランダや屋上などは歩行できる勾配をとっていますので、屋根ほどの傾斜がなく、水が溜まりやすい構造です。その結果、防水が劣化して水が染み込みやすい状態になっていると雨漏りを招くリスクが非常に高まります。

雨漏りは建物内部にある大事な柱や梁などの構造体を著しく状態を悪くさせて耐震性を低下させます。その他に下地材や防水シートなども劣化を早めてしまい、外壁の張り替えなど大規模な工事が必要になってきてしまうかもしれません。雨漏りは修理費が高額になる傾向ですから、大切な建物を守るために雨漏りを起こさないことが非常に重要です。そして、このような被害を受けないためにも防水工事が必要なサインを見逃してはいけないのです！

ベランダの塗料や防水シートの劣化を放っておくとひび割れや防水層の隙間から水が染み出します。

亜久里工業は、防水工事も承っております。建物診断や見積もりを無料で実施しておりますので、防水工事が必要か気になっている方はお気軽にご相談ください。

診断後、防水の状態や必要な工事などを丁寧にご報告させていただきます。お客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案いたしますので、防水工事をお考えでしたら、ぜひ当社におまかせください！

無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。

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