外壁塗装に寿命はあるの?耐久年数を保つために大切なこと

2022年7月14日更新

 

「この外壁のひび割れ大丈夫かな?」

「外壁の色があせてきているけど塗り替え時期かな?」

と気になっている方は多いことでしょう。

 

この記事では、

・外壁塗装が寿命について

・外壁塗装の寿命の要因について

・外壁塗装の劣化の症状

・外壁塗装の耐久年数を保つために大切なこと

などについて解説していきます。

 

この記事を読むことで、ご自宅の外壁塗装の寿命について判断する方法が分かります

ぜひ参考にしてくださいね。

 

外壁塗装の寿命

外壁塗装

 

外壁塗装には寿命があり、耐久年数として明示されています。

平均は10年程度で下記の年数が目安とはなりますが、具体的な寿命は各塗材によって異なります。

 

アクリル塗料:5〜7年

ウレタン塗料:7〜10年

シリコン塗料:10〜15年

ラジカル制御式:13〜16年

フッ素塗料:15年〜

ピュアアクリル塗料:15年〜

UVプロテクトクリアー塗料:10〜12年

遮熱・断熱塗料:10〜12年

 

外壁塗装の寿命に影響する要因

外壁塗装

外壁塗装の寿命は様々な要因によって影響を受けます。

 

外壁塗装工事

外壁塗装の良し悪しは

塗材の耐久年数

塗装業者

によって決まってきます。

 

耐久年数が短いものを選べば当然寿命は短くなりますが、耐久年数が長いものを選んだとしても塗料の仕様を守らなければ、塗材は本来の耐久年数を発揮することはできません

 

もし、塗装業者の知識や経験の不足あるいは悪意からずさんな工事が行われた場合、外壁塗装をしても早々に寿命を迎えてしまう可能性があるのです。

外壁塗装を依頼する際は、知識と経験が豊富にある信頼できる会社に頼むことが大切です。

 

 

家の立地条件

住まいがある場所によって、外壁塗装の寿命は影響を受けることがあります。

具体的には以下のような場所があげられます。

 

 

・紫外線や風雨を遮るものがない場所(田んぼ・畑などで囲まれている)

紫外線や風雨は塗装が劣化する要因です。

遮るものがなければ、劣化の進行は早まります。

 

 

・川や池などに近い場所

すぐ近くに川や池などがあることにより、外壁に藻やコケが付着しやすい傾向があります。

 

 

・海に近い場所

潮風が外壁塗装に悪影響を及ぼします。

金属においては腐食や錆も発生しやすくなります。

 

 

外壁塗装は寿命をむかえた?確認する方法

チョーキング

 

ご自宅の外壁塗装が寿命を迎えているかどうかは、劣化症状をチェックすることで判断が可能です。

 

劣化症状とは下記のような症状をいいます。

・チョーキング

・色あせ

・クラック(ひび割れ)

・藻やコケの付着

・塗膜の膨れや剥がれ

・サビ

 

チョーキング

耐久年数をこえたまま塗り替えを行わず放置した外壁を触ると、手に白い粉のようなものが付着します。

これは塗料に含まれている成分が外壁表面に出てきてしまった状態。

塗膜表面の樹脂が劣化していることを示しています。

 

色あせ

紫外線や酸性雨が原因の劣化症状です。

色あせがあると外観が古びた印象となるものの、早急なメンテナンスの判断基準となるものではありません。

 

クラック(ひび割れ)

チョーキングを放置すると、今度は外壁に細いひびが入ってくるようになります。

このひびは表面的なものですが、幅が0.3mm以上のひびについては注意が必要です。

外壁の深いところまで入っている構造的なひびの場合は、そこから雨水が入り大きなダメージを与えてしまう恐れがあるため、すぐにメンテナンスが必要です。

 

藻やコケの付着

塗材には、雨を利用して汚れや藻を落としやすくするような機能があります。

塗装材の種類やグレードによって差はあるものの、一般的には7年以上たった塗材の機能や耐水性は弱まるので、そのあたりから藻やコケが付着しやすくなってきます。

 

塗膜の膨れや剥がれ

塗料が劣化してしまうと雨や紫外線の影響を直接受けてしまうので、雨水が内部に入り込んでしまい膨れや剥がれが発生してしまうことがあります。

しかし1年程度で剥がれや膨れが生じた場合は、ほとんどの場合が施工不良です。

 

サビ

劣化がはじまると屋根や板金などにサビが進行してきます。

サビを放置すると穴があいた部分から雨が侵入することも。

そうなると外壁だけではなくお家の寿命を縮めることになってしまいます。

 

外壁診断はプロに頼むのがオススメ

ひび

劣化具合はご自身で判断することもできますが、高い場所や屋根などは高所カメラやドローンを使って確認が必要ですし、誤った判断をしないようにプロに判断してもらうほうが安心です。

 

「そろそろ塗り替え時期かな?」

「これって劣化している症状かな?」

など、疑問や不安がある場合はぜひ弊社の『無料外壁診断』をご利用ください。

 

無料の外壁診断についてはコチラ

 

 

外壁塗装の耐久年数を長くする方法

耐久性

 

外壁塗装の耐久年数を長くするためには、

・耐久性の高い塗材で塗り替える

・信頼できる業者に外壁塗装を依頼する

 

前述したとおり、外壁塗装を依頼する際は塗材の耐久性が発揮できるように、知識と経験が豊富にある信頼できる会社に頼むことが大切です。

すべての訪問販売が悪いわけではありませんが、突然「大幅値引きするからどうですか?」と即決を促す業者には悪徳業者が多いのも事実。

 

契約することを即決せずに、まずは会社の口コミなどの情報を調べましょう。

また、外壁診断を依頼する場合はお客様ご自身が立ち会い、一緒に確認していくようにしまよう。

 

ただし訪問販売の場合は特に、屋根の診断は高所カメラなどで行い、決して屋根にはのぼらせないことが大切です。

悪徳業者が「調査する」と屋根にのぼって、こっそり屋根を割っていくことがあります。

さも以前から割れがあったようにみせかけ工事をせかす、という被害が多発していますので注意していください。

 

外壁診断後は書面や写真などを提出してもらいましょう。

契約前には見積書について詳細に説明してもらうことも重要です。

 

工事業者の選び方はコチラ

 

まとめ

外壁塗装

今回は

・外壁塗装の寿命と要因

・外壁塗装の劣化症状

・外壁塗装の耐久年数に必要不可欠なこと

について解説しました。

 

外壁塗装には

・外観を美しく保つ

・紫外線や雨などから外壁を守る

という役割がありますが、寿命を迎えることでその性能が失われます

 

塗り替えずに放置しておくと、外壁表面だけではなく外壁自体がダメになってしまいます。

雨が侵入すれば家の寿命自体も蝕んでしまう可能性もあるのですから、外壁塗装をメンテナンスすることはとても大切ですね。

 

外壁は放置して悪くなることはあっても良くなることは決してありません。

劣化がどんどん進んでいくだけです。

 

迷われている方は、まずは外壁診断でご自宅の状況を把握するようにしましょう。

ぜひお気軽にお問合せくださいね。

 

お問合せはコチラ

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