神奈川県厚木市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事・雨樋、瓦屋根補修なら株式会社亜久里工業

神奈川県伊勢原市 A様邸 外壁塗装・防水工事の続きをご紹介します。
前回の現場レポートでは、パラペットの塗装とベランダドレンの錆止め塗装をお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「パラペットの塗装とベランダドレンの錆止め塗装を行いました｜神奈川県伊勢原市」をご覧ください。

本日は、ベランダウレタン防水工事をレポートします！

A様邸ではベランダ防水工事を実施しました。元々のベランダはコンクリートが打たれている仕様となっており、この内部には防水シートが敷設されている構造です。築年数も経っていますので、表面上は大丈夫そうに見えても防水シートの寿命は考えなければいけない年数です。今回は新規で防水をやり直すことになり、ウレタン防水で施工します。

はじめに施工面が汚れていましたので、高圧洗浄できれいにしています。コンクリートは水を吸う性質がありますので、水と一緒に汚れも染み込んでしまいます。

ウレタン防水は塗膜防水という工法ですので、下地に塗膜が密着していなければ長持ちしません。下地の状態が良好である必要がありますので、高圧洗浄など、しっかり下地を整えていきます。

下塗りにはカチオンシーラーを塗っています。カチオンとは陽イオンのことで、電子の結びつきを利用して強力な密着力を発揮します。ペースト状のものもありますが、こちらではサラサラした液体状のカチオンシーラーを使いました。

カチオンシーラーを塗布して乾燥後、次にプライマーを塗りました。こちらも下地への密着力を高める下地調整材です。排水溝がありますので、塗膜がしっかり付くように丁寧に塗り込みました。

端部や継ぎ目のコーキング処理を行いました。隙間ができるとそこから水が入ってきてしまうので、しっかりコーキングを打って隙間をふさいでおきます。

下地が整ったらウレタン材を塗っていきます。ウレタン材は肉厚で弾力のある塗膜を形成します。ウレタン材が流れてしまわないように、ドレンのところは養生テープを巻いて壁をつくりました。1層目を塗り終えたら、乾燥に時間がかかりますので、この日は作業終了です。

次の日に2層目を塗ります。前述しましたが、ウレタン防水は塗料で防水層を作るため、仕様通りに仕上げないと十分な性能を発揮できません。必要な塗膜厚を確保しなければなりませんので、塗膜が仕様通りに仕上がっているか細かく確認しながら施工しています。

ウレタン防水については以下の記事で解説しております。

ウレタン防水のメリット・デメリット｜建物との相性や選ぶ基準

防水層が仕上がったら、最後にトップコートを塗ります。ウレタン防水は紫外線に弱いため、仕上げにトップコートを塗って保護しなければなりません。

ウレタン防水自体は10年ほどの耐用年数を保ちますが、トップコートは5年あたりに塗り替えが必要です。当店では施工後もアフターフォローで定期訪問を実施しておりますので、今後の維持管理についてもご安心ください！

ベランダやパラペット、屋上など雨ざらしになるところには防水施工がされています。永続的なものではなく、定期的にメンテナンスが必要な箇所です。

劣化が進行すると雨漏りするリスクがグッと高くなる場所ですので、10年くらいを目安に定期的に点検・メンテナンスの実施をおすすめします。

亜久里工業では防水工事にも対応しております。建物の状態や必要なメンテナンス、今後の維持管理について、詳しく、かつわかりやすくご説明させていただきます。お住まいのことで何かお困りのことがありましたら、ぜひ亜久里工業にお任せください！

建物診断や見積もりは無料で実施しております。
詳しくはこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。

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