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【屋根・外壁塗装】そろそろメンテナンスしたほうがいい？

築15年になるが、そろそろ外壁の塗替えが必要かどうか点検してほしい

【神奈川県厚木市　H様】

「築10年目の時には外壁はまだまだ綺麗だったためこれまで放置してきたが、築15年たった最近は、色あせてきたように思う。塗り替えが必要な時期にきているか点検してほしい」

というご相談をいただき、屋根と外壁の健康診断を行いました。

外壁は一見、色が褪せているだけの状態に見えますが、触るとチョーキング（手でさわると白い粉がつく状況）がみられ、明らかに塗り替えの時期にきていることが判明。

高所カメラを使い、屋根も点検したところ、屋根は外壁よりも退色が進んでおり、藻もたくさんついていました。

また板金には錆も発生していることも分かりました。

現状の写真をご覧になっていただきながら、状況をご説明したところ

「梅雨に間に合うよう、できるかぎり早く着工してほしい」とＨ様。

早速、外壁・屋根の塗装を行うこととなりました。

外壁は菊水化学工業の水系ファインコートシリコンをご提案しました

「現在の風合いは気に入っていて、なるべく変えたくはない」ということでしたので、新築時の塗料メーカーである菊水化学工業の塗料を使いました。

まずは全体的に高圧洗浄を行い、汚れや藻を落とし、それからプライマーと呼ばれる下塗りをしっかり行うことで、これからの塗材の密着性を高めました。

そしてさらに、中塗りと上塗りを行いました。

このとき、とても重要になるのが塗材の仕様の順守です。

実は、どの塗材も塗り方が同じというわけではありません。

各塗材ごとに仕様があり、厚みや乾燥時間がそれぞれで決まっています。

これを守らなければ、せっかくいい塗材を使っても、いい職人さんの腕があったとしても、その耐久性の良さを発揮することができません。

だからこそ厳しく順守することが大切なのですね。

「外壁の塗り方」については詳細はこちら

屋根は菊水化学工業のキクスイ ＳＰパワールーフ Ｓｉをご提案しました

屋根については、外壁よりも退色が進んでいたため、より耐候性のある塗材をご提案いたしました。

かけた足場から屋根に上り、高所カメラではひろえない板金の釘の浮きや屋根板の割れなどについて、あらためてチェックしていきます。

足場をかけるのは十数年に1度なので、見落としがないように細かくチェックし、補修が必要であれば補修を提案しますが、今回は屋根補修自体は必要なかったため、このまま塗装に進みました。

外壁同様、プライマーを使い下地処理をし、塗装をしていきます。

塗装後は、屋根材と屋根材の隙間にタスペーサーという道具を入れて屋根材を持ち上げて固定し「縁切り」を行います。

「縁切り」とは屋根材と屋根材の間に入った塗膜を切断し、雨を逃がすための隙間を作ることをいいます。

もし縁切りを行わなければ、雨を逃がす隙間が塗材で埋まってしまい雨漏りの原因になるため、塗装後に縁切りを行うことはとても重要。

今回もしっかり縁切りを行い、安心かつ綺麗な状態に仕上げました。

「縁切り」についての詳細はこちら

柔らかな色味はそのままに、濃いオレンジを増やすことでメリハリを

新築時の外壁のオレンジとクリーム色の色味について、H様は気に入っているご様子でそのままの塗替えを希望していらっしゃいました。

しかし、オレンジの面積を増やすことで前回よりもメリハリのある外壁になるようご提案したところ、大変喜んでいただけました。

外壁や屋根の健康診断を行うことはとても大切です。

「塗り替え時期にきたかな？」

「屋根はどんなふうになってるのかな？」

と不安になったときはお気軽にご相談くださいね。

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