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神奈川県厚木市 A様邸 外壁塗装工事・屋上防水工事の続きをレポートします。
前回の現場レポートは、付帯部 エアコンカバーの塗装をお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「付帯部 エアコンカバー 下地処理〜上塗りまで行いました！｜神奈川県厚木市」をご覧ください。

本日は、バルコニー防水工事 サッシ下のシーリング処理をレポートします！

本日はバルコニー防水工事をレポートします！
今回施工するところは、サッシ下のシーリング処理です。
A様邸では防水工事も行いますので、このシーリング処理は下地処理の工程になります。

現在の住宅のバルコニーは立ち上がりを設けて、その上にサッシがあります。
A様邸のバルコニーはほぼ床にサッシがある構造です。

実は、立ち上がりがあるのと、ないのとでは、雨仕舞いから見ると大きな違いが出ます。
二つの部材が接する箇所を取り合い部と呼んでいますが、この接する面には継ぎ目ができて、水の侵入口ができます。

立ち上がりがなく、床にほぼ接する形でサッシがあると、水が継ぎ目に触れる状態になります。
それに代わり、立ち上がりがあれば、サッシの継ぎ目に水が触れることはありません。

つまり、立ち上がりがない構造は、雨漏りを引き起こすリスクが高くなります。
継ぎ目には水の侵入を防ぐシーリングが打設されていますので、この状態を保っていることが非常に重要になってきます。

既存シーリングを完全に撤去できませんので、表面の部分を撤去後、汚れやチリなどを払ってからプライマーで下塗りしました。
プライマーは接着剤のように、密着効果を高めてシーリングを剥がれにくくします。

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プライマーを塗れたらシーリングを充填します。
施工後にはトップコートを塗りますので、塗装可能なシーリングを使っています。
シーリングによっては塗料を弾いてしまうものがありますので、適切な材料選定が非常に重要です。

シーリングを充填したらヘラで表面を均します。
ヘラにも先がプラスチックのままなものと、スポンジ付きのものがあります。

スポンジ付きのヘラだとシーリングにほどよく食いつき、きれいに整えることができます。
シーリング表面はまったいらにすると入隅のところで水が溜まってしまうので、水が流れるように傾斜をつけました。

シーリングを均し終えたら、養生テープを剥がしてシーリング処理完了です。
シーリングは時間が経つと固まってしまうため、硬化する前に手際よく仕上げることがポイントです！

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建物には雨漏りしやすい場所というものがあります。
バルコニーはその一つでして、構造体の腐食の他にも内装の汚損まで被害が広がる注意すべき場所となっています。

雨漏りを防ぐには、今回ご紹介したシーリング処理はもちろんのこと、立ち上がりや床面に施されている防水のメンテナンスも必要です。

防水工法によってメンテナンス時期は異なりますが、5〜10年ほどを目安に、定期的に点検とメンテナンスのご計画をおすすめします。

亜久里工業では防水工事も承っております。
バルコニーは、ついそのままにしてしまいやすい場所ですので、年数の経過やひび割れなどの劣化症状といったメンテナンスを感じさせるきっかけがありましたら、一度専門業者に点検してもらいましょう。

当店では建物診断や見積もりを無料で実施しております。
お客様にご満足していただける高品質な工事をご提供いたしますので、お住まいのメンテナンスのことでなにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

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