神奈川県厚木市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事・雨樋、瓦屋根補修なら亜久里工業

みなさんこんにちは！
厚木市の塗装・防水工事専門店 亜久里工業です。

モルタル外壁の主成分はセメント、砂、水です。それ自体に水を受け流す能力はありません。雨水の浸透を防いでいるのは「塗装」が重要な役割を担っています。モルタル外壁の塗り替え周期は、一般的に10年前後が目安です。

塗装する時期を見誤ってしまうと、高額な費用が発生するばかりか、大切な建物の寿命を縮めてしまうリスクがあります。これからも長くご使用いただくためにも適切な時期に塗装できるように、塗り替えの目安となる症状をぜひ押さえておきましょう。

本記事では、モルタル外壁の塗装時期を知らせる症状について解説します。

建物の外観に変化が見られる場合は、塗装が劣化している可能性があります。

・壁が白っぽく見える（褪色）
・壁に触れた時に白い粉がつく（チョーキング現象）
・髪の毛ほどの細いひび割れがある（ヘアクラック）

上記の症状がある状態は、すでに防水バリアの機能が低下している証拠です。

「褪色→チョーキング→クラック→剥離」

塗膜は上記の過程で劣化が進行します。ヘアクラックは症状がまだ塗膜内で留まっているため、劣化初期の段階でメンテナンスを行うことが、建物を最も安価に守る秘訣です。

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厚木市は内陸に位置しています。地域特性の調査によると日照時間は長くなり、降雨量は7月〜9月で多くなっている傾向にあります。日照時間が長いということは、それだけ紫外線の影響を受けやすいことを意味しています。また、降雨量の増加もモルタル外壁では防水の観点から注意しなければなりません。

モルタル外壁は塗装で防水性を保っています。塗装の劣化は防水性の低下を招き、膨張収縮を大きくさせてクラックを引き起こす原因となります。また、気温が下がる冬の時期では、凍害にも注意が必要です。

とくに降雨量が多くなる時期は雨漏りにつながりやすいです。すでに塗装が劣化している兆候が見られる場合は、そのまま放置せずに外壁塗装をご検討ください。

外壁塗装が劣化する原因と症状

モルタル外壁の極めて深刻な状況といえば、外壁そのものにダメージを負ってしまっていることです。

以下がこれらに該当する症状です。

・構造クラック（幅0.3mm以上）
・外壁の剥落
・建物の構造部の腐食

構造クラックはヘアクラックからさらに悪化した症状で、幅0.3mm以上の亀裂がある状態です。雨水が躯体内の防水シートや木部に到達し、腐食やシロアリ被害を誘発させます。

モルタルはラス網（またはラスカット）に密着して保持されていますが、雨水に触れることにより剥落（はくらく）を起こします。ここまで症状が進んでいると表面だけの問題ではなく、建物の構造にも大きく影響を与える危険信号であり、早急な専門的補修を要します。

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塗装は単に色を塗る作業ではありません。適切な下地処理と環境管理に基づく施工計画が求められます。正しい現場判断や施工手順、材料選定と適切な取り扱いがなされて品質の高い塗装に仕上げることができます。

現状、現れている症状に合わせて適切な下地処理や補修を実施しなければ、どんなにグレードの高い塗料を使ったとしてもすぐに剥がれてしまいます。クラックがある場合は、シーリングや下地調整材（フィラー）を用いて補修します。フィラーは膨張と収縮による動きに追従してクラックを抑制できます。

構造クラックがある場合は、Vカット（またはUカット）を行い、シーリングやモルタルを充填してから再度パターン付け（模様を付けること）して塗装を仕上げます。構造クラックの検査は、目視検査の他に打診棒を使った打診検査を実施すると確実です。

厚木市では比較的に気候が安定していますが、それでも施工条件に適していなければ塗装できません。外壁塗料は「気温5℃未満、湿度85％以上」の条件だと施工不可となりますのでご留意ください。

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いかがでしたか？ここまでモルタル外壁の塗装を知らせる劣化症状などについてお話しさせていただきました。劣化症状の悪化を抑制することと工事費用の負担を増やさないためにも、外壁塗装はできるだけ劣化初期の段階でご検討ください。

・壁が白っぽく見える（褪色）
・壁に触れた時に白い粉がつく（チョーキング現象）
・髪の毛ほどの細いひび割れがある（ヘアクラック）

塗装が劣化してくると上記のような外観に変化が現れ始めます。一般的にモルタル外壁の塗装周期は10年前後が目安となりますので、年数の経過と劣化症状を総合的に見て塗装時期を計画しましょう。

亜久里工業では建物診断や見積もりを無料で実施しております。もし、外壁塗装のことでお悩みでしたら診断いたしますのでお気軽にご相談ください。お客様のご期待に応える高品質な工事をご提供いたします！

無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。

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